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工程竣工后发包单位不予验收,怎么办?

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工程竣工后发包单位不予验收,怎么办?

多数合同中约定的付款条件,以竣工验收日期为时间点。现实生活中,有的工程完工后不进行验收即使用;有的需进行综合验收,而其他施工单位存在延误工期现象,造成综合验收时间整体拖延;有的发包单位为了拖延付款,往往采取工程竣工后不予验收的方法。上述情形均有可能导致我方实际竣工日期不明确,而日后又无法提供证据证明。

对此,可采取以下方式:

一、中间隐藏工程,提供正式书面验收报告,如甲方拒绝签字,可要求监理签字。如无任何一方签字,可采取手机谈话录音、现场录像方式保留证据。

二、工程完工后,及时提交书面竣工验收报告,并要求甲方签收。如甲方拒绝签收,可采取邮政快递方式邮寄送达。为证明甲方已收到邮件,必须有邮政部门出具的查询单。邮寄地点选择德州市邮政网点,以便日后查询。

三、竣工后发包人未经验收即使用的,要求对方出具工程移交使用证明。

注意事项:

1、只有邮政快递有正规的网上查询系统及证据出具系统,德州市的邮政查询地点在火车站附近。

2、将邮寄的验收报告留存复印件。

3、注意邮寄的《国内特快专递邮件详情单》及邮费发票的保留。

4、《国内特快专递邮件详情单》中“内件名称”一栏注明“XXX工程竣工验收报告”

5、邮寄后一星期内在网上查询邮寄情况,显示已签收的,用网络截屏的方式将网页保存、打印,与上述证据一并保存。

6、持《国内特快专递邮件详情单》、网络截屏页面复印件,到德州市火车站附近网点,请邮政部门在网络截屏页面复印件上盖章,或在《国内特快专递邮件详情单》上签署收件人、收到时间并盖章。

四、关于确定竣工日期的法律依据。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定: “当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:  

(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;  

(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;  

(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。”