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何种情况下,发包人应承担造成建设工程质量缺陷责任

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何种情况下,发包人应承担造成建设工程质量缺陷责任

在项目施工中,会出现工程质量缺陷,出现该类问题后,发包人与承包人经常因为该问题产生纠纷,那么什么原因造成的质量缺陷应该由发包人承担呢?

(一)提供的设计有缺陷;承包人必须根据发包人提供的设计方案进行施工,如果发包人提供的设计存在缺陷造成的工程质量问题,应当由发包人承担责任。

(二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

(三)直接指定分包人分包专业工程;承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。

(四)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

在遇到以上的四种情况时,应该由发包人承担造成建设工程质量缺陷责任,承包人要积极维护自身利益。